Medidas prevista de eficiencia energética y ahorro de energía esperado
El objetivo principal de estas actividades de rehabilitación es conseguir un nivel de comodidad y funcionalidad de las instalaciones de aislamiento en las viviendas para equipararlas a viviendas de nueva construcción. Se centrarán en medidas de eficiencia energética para reducir el consumo térmico (mejoras en el aislamiento y la aplicación de las TIC), para reducir el consumo eléctrico (sensor de presencia en zonas comunes, equipos de iluminación más eficiente y facturación detallada), y también para reducir las emisiones de CO2 por medio de sistemas de energía térmica renovable.
Medidas pasivas
El primer paso para conseguir una eficiencia energética es minimizar la demanda, no sólo la reducción de la demanda de calor en invierno, sino también la reducción de la demanda de refrigeración en verano. Por estas razones se hará mejoras en el aislamiento y la inclusión de elementos de sombreado en los edificios.
- La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico y la mejora de las carpinterías, así como la homogeneización de tendederos y terrazas. El ahorro de energía alcanzados por esta medida se han estimado en torno al 30% del total.
- Mejoras en la eficiencia con respecto al consumo de energía eléctrica, alumbrado más eficiente (bombillas tipo LEDs) sustituirá a los sistemas de iluminación más antiguos, principalmente en las zonas comunes. La estimación de ahorro de energía por este cambio tecnológico es del 80% del consumo eléctrico en iluminación.
Medidas activas
Se plantearon tres soluciones diferentes relativas a los sistemas activos. Instalaciones de energía solar térmica para agua caliente sanitaria, la caldera de biomasa centralizada, y los paneles solares fotovoltaicos.
- Con una instalación solar térmica de aproximadamente 12m2 por edificio y orientado hacia el sur, se espera producir suficiente agua caliente sanitaria para cubrir al menos el 30% de la demanda total y la estimación de las emisiones de CO2 evitadas son cerca de 20 toneladas de CO2 / año.
- La caldera de biomasa centralizada, podría ser una solución eficiente para la centralización de la producción de calor. Esta solución podría realizarse de distintas formas, por ejemplo, es posible instalar sólo una caldera de biomasa pero también es posible instalar dos calderas de media potencia con una configuración en cascada, que permitiría utilizar sólo una de ellas en las estaciones frías leves. Los cálculos muestran que una caldera de biomasa de 1.000 kWth cubre las necesidades térmicas para un grupo de 10 edificios de tipo 1. Cabe también la posibilidad de dos calderas de 500 kWth. Las emisiones estimadas de CO2 evitadas: 658 toneladas de CO2 / año
- Aprovechar las buenas oportunidades que la energía solar en España puede ofrecer para la producción eléctrica. Se planea instalar paneles fotovoltaicos en el techo (en los espacios libres de colectores solares) y también las células fotovoltaicas integradas sobre la nueva fachada externa.
Medidas basadas en las TIC
Los sistemas de gestión de energía estarán basados en las TIC.
- Las válvulas termostáticas en los radiadores también es una medida de eficiencia energética común y muy rentable que permite ahorrar hasta el 20% de la energía utilizada en un año para la calefacción.
- Sensor de ocupación en las zonas comunes que se instalará para evitar desperdicio de energía cuando no es necesaria
La medición inteligente permite factura más detallada, así como información sobre el consumo en tiempo real. Se estimó en varios estudios que este tipo de datos permiten ahorrar alrededor de 5% de la energía corriente consumida por una vivienda. La cantidad total de CO2 esperada para evitar las TIC basadas medidas se estima en 50 toneladas de CO2/año.